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人民大學(xué)報(bào)告稱房?jī)r(jià)下半年可能出現(xiàn)下滑

  發(fā)表日期:2008年6月17日   來(lái)源:京華時(shí)報(bào)        【編輯錄入:xhyyysl

中國(guó)人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究所發(fā)布最新一期研究報(bào)告指出,今年下半年和明年將迎來(lái)房地產(chǎn)投資和價(jià)格雙雙下滑的局面。

  報(bào)告說(shuō),當(dāng)前的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在房地產(chǎn)價(jià)格徘徊,開(kāi)發(fā)投資資金緊張及房地產(chǎn)銷售面積不斷下滑的環(huán)境中進(jìn)行,這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)可能出現(xiàn)深度反向調(diào)整。今年前4個(gè)月,全國(guó)商品住房竣工面積8448萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)20.2%,增幅同比提高10.3個(gè)百分點(diǎn);銷售面積13664萬(wàn)平方米,同比卻下降了4%,增幅同比下降20.6個(gè)百分點(diǎn)。

  報(bào)告認(rèn)為,上述數(shù)據(jù)集中反映出以下幾方面信息:房地產(chǎn)捂地牟利模式被資金鏈過(guò)緊打破;房地產(chǎn)在需求下滑情況下供給大幅度增長(zhǎng),預(yù)示房地產(chǎn)價(jià)格將面臨整體下滑的可能,房地產(chǎn)企業(yè)的投資收益將進(jìn)一步下滑,資金鏈將進(jìn)一步收緊。


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