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深圳政府部門(mén)緊急叫停開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者補(bǔ)差價(jià)做法

  發(fā)表日期:2008年10月15日   來(lái)源:新京報(bào)        【編輯錄入:xhyyysl

開(kāi)盤(pán)價(jià)每平方米2萬(wàn)元,3個(gè)月后均價(jià)陡降到了1.6萬(wàn)元,“早買(mǎi)房變成了早吃虧”,對(duì)此深圳桑泰·丹華府樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商作出了拿近3000萬(wàn)元對(duì)老業(yè)主“全額補(bǔ)差價(jià)”的承諾,引起樓市一片嘩然。

  昨天記者獲悉,此舉已被深圳市政府部門(mén)緊急叫停,而部分補(bǔ)差價(jià)的承諾也并未兌現(xiàn)。對(duì)此,法律界人士直言,這是開(kāi)發(fā)商一種變相的促銷(xiāo)手段,補(bǔ)與不補(bǔ)均與法律無(wú)關(guān),提醒消費(fèi)者“買(mǎi)樓也有風(fēng)險(xiǎn),投資需謹(jǐn)慎”。

  昨天下午,位于深圳市南山區(qū)的桑泰·丹華府樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)中心大廳冷冷清清,只有1位市民在咨詢。

  該樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)曾先生告訴記者,該樓盤(pán)于去年年底開(kāi)盤(pán),開(kāi)盤(pán)均價(jià)是2萬(wàn)元/平方米。3月27日,開(kāi)發(fā)商將均價(jià)下調(diào)至1.6萬(wàn)元/平方米,起價(jià)為1.3萬(wàn)元/平方米。

  降價(jià)后,對(duì)大戶型業(yè)主來(lái)說(shuō),產(chǎn)生高達(dá)數(shù)十萬(wàn)元的差價(jià),他們由此產(chǎn)生了埋怨。對(duì)此,開(kāi)發(fā)商決定給予全部業(yè)主差額補(bǔ)償,補(bǔ)償分兩種方式進(jìn)行:還沒(méi)有簽訂合同的業(yè)主,開(kāi)發(fā)商會(huì)直接以新價(jià)格與之重新簽合同;已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同的業(yè)主,開(kāi)發(fā)商則以裝修款的形式退回給客戶,由此涉及的差價(jià)補(bǔ)償款近3000萬(wàn)元。

  “該做法沒(méi)開(kāi)始多久就被深圳市國(guó)土房產(chǎn)局緊急叫停了!睋(jù)開(kāi)發(fā)公司工作人員介紹,深圳國(guó)土部門(mén)明確表示不提倡這種大張旗鼓大規(guī)模重新簽訂購(gòu)房合同的行為,因?yàn)橹睾灪贤婕暗街匦聜浒敢约耙恍┍O(jiān)管的細(xì)節(jié)。后來(lái),這種補(bǔ)差價(jià)的做法就基本暫停了,只是有些還沒(méi)有簽訂正式購(gòu)房合同的業(yè)主,以新的低價(jià)格簽訂了正式合同。

  - 律師說(shuō)法

  “補(bǔ)差價(jià)只是一種促銷(xiāo)”

  廣東維國(guó)律師事務(wù)所律師胡奉勇說(shuō),目前深圳樓價(jià)下跌,開(kāi)發(fā)商補(bǔ)購(gòu)房者房?jī)r(jià)差額,主要是為了讓購(gòu)房者心理平衡。從法律角度來(lái)說(shuō),目前國(guó)家的法律法規(guī)并沒(méi)有限制和具體規(guī)定,開(kāi)發(fā)商的這種促銷(xiāo)手段并沒(méi)有違反法規(guī)。但是,業(yè)主要求補(bǔ)償差價(jià)“于法無(wú)據(jù)”,不屬于合理訴求,開(kāi)發(fā)商一旦答應(yīng)了業(yè)主的要求,將會(huì)破壞契約和誠(chéng)信原則,此頭一開(kāi),將形成不好的先例。需要看清楚的是,這種補(bǔ)差價(jià)的做法只是一種促銷(xiāo)!  稄V州日?qǐng)?bào)》供稿

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  東莞54業(yè)主集體斷供要退房

  房?jī)r(jià)下跌千元;銀行一天仨電話催還貸

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  從9月份斷供以來(lái),一些業(yè)主經(jīng)常收到銀行的短信提醒,有時(shí)一天3個(gè)電話,要求業(yè)主們趕緊交錢(qián)供樓,否則銀行將“有權(quán)處置其房產(chǎn)”。


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