教授的建議有一定的歷史淵源。上世紀(jì)90年代后期,為了刺激樓市,上海、廣州等地曾推出“購(gòu)房落戶(hù)”政策,但后來(lái),該政策導(dǎo)致城市人口過(guò)快增長(zhǎng),教育、社保負(fù)擔(dān)沉重等問(wèn)題,上述城市均先后取消購(gòu)房落戶(hù)政策。
事實(shí)上,杭州、成都、武漢、重慶等地的救市方案均有購(gòu)房落戶(hù)的條款。近日傳出上海也正在考慮此方面的救市政策。多個(gè)城市將購(gòu)房和落戶(hù)緊密聯(lián)系起來(lái),顯然是看到城市資源的優(yōu)越性。
目前,京滬城市戶(hù)口奇貨可居。假如“購(gòu)房落戶(hù)”政策在京、滬兩大城市通行,必然會(huì)吸引眾多為落戶(hù)而購(gòu)房的人,救市的效果必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)會(huì)好過(guò)其他城市。但是,如此一來(lái),北京樓市勢(shì)必因購(gòu)買(mǎi)者眾多而導(dǎo)致房?jī)r(jià)再次大漲。
可見(jiàn),這次爭(zhēng)論的“購(gòu)房落戶(hù)”政策有點(diǎn)像病急亂投醫(yī)。業(yè)界普遍推斷,北京不會(huì)將“購(gòu)房落戶(hù)”作為救市方案的。
目前看來(lái),北京購(gòu)房落戶(hù)這個(gè)偏方是起不到什么好作用,而且其副作用可能要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于治病效果。事實(shí)上,導(dǎo)致樓市滯銷(xiāo)的原因就是房?jī)r(jià)居高不下,藥方其實(shí)很簡(jiǎn)單,那就是開(kāi)發(fā)商繼續(xù)降價(jià)!