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上海樓市新政:限每戶新購套數(shù) 做好稅改試點準備

  發(fā)表日期:2010年10月8日   來源:中新網(wǎng)        【編輯錄入:xhyyysl

上海市政府7日批轉了上海市住房保障和房屋管理局等5部門《關于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》。意見共12條,其中規(guī)定了在一定時期內限定居民家庭購房套數(shù),暫定上海及外省市居民家庭只能在滬新購一套商品住房(含二手存量住房)。

  據(jù)知,其他調控新政還包括,停止發(fā)放對購買第3套及以上的住房貸款;對非上海市居民在滬購買住房申請貸款的,應提供從申請之日起算的前2年內在滬累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明,對不能提供的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款;與之相應的是,上海的住房公積金貸款政策也作相應調整,停止對購買第3套住房及以上家庭住房公積金貸款等。

  對于外界關注的房產(chǎn)稅的出臺時間表,該意見盡管未指出具體日期,但明確表示將發(fā)揮稅收在房地產(chǎn)市場調控中的作用,“積極做好房產(chǎn)稅改革試點的各項準備工作”。

  此外,上海還對此間動遷安置房的上市交易期限作出調整,允許上市交易期限由取得房地產(chǎn)權證滿5年調整為滿3年,此舉意在增加普通商品住房供應。

  對于2010年7月1日后取得《建筑工程施工許可證》的商品住房項目,房產(chǎn)管理部門要求完成至主體結構封頂并通過驗收,方可申請商品住房預售許可,從而確保房屋質量安全,切實維護購房者合法權益。而今后5年,上海也將新增保障性住房100萬套。

  上海市住房保障和房屋管理局重申,上海將繼續(xù)堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則,加快建立健全房地產(chǎn)市場體系和住房保障體系,加大供應和需求雙向調節(jié)力度,切實增加普通商品住房供應,引導居民合理住房消費,堅決遏制地價、房價上漲勢頭,加快保障性住房建設,改善居民居住條件,促進上海市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。


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