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新樓市限購名單最快月底出 疑部分城市暗中抵制

  發(fā)表日期:2011年8月23日   來源:中國經(jīng)濟網(wǎng)        【編輯錄入:xhyyysl

  針對近期部分二三線城市房價有所上漲的情況,新一輪樓市調(diào)控政策正在制訂中,盡管面臨地方政府“阻力”,但限購可能仍將是主要手段。 

  新一輪樓市限購名單最快8月底出爐

  據(jù)中國證券報報道,針對近期部分二三線城市房價有所上漲,新的樓市調(diào)控政策正在制訂中。中國證券報記者22日了解到,各省(區(qū)市)正將轄區(qū)內(nèi)各城市的房地產(chǎn)市場運行情況報送住建部,新一輪樓市限購名單最快8月底出爐。

  權(quán)威人士分析,盡管面臨地方政府的“阻力”,但新一輪樓市限購的城市范圍不會太窄,屆時可能有30多個二三線城市被納入限購名單。這一數(shù)字比預(yù)期要大。除參考各地上報的情況外,住建部將更多依據(jù)自己的房地產(chǎn)價格監(jiān)測系統(tǒng)劃定名單。已經(jīng)出臺限價措施的城市,也有可能被列入限購城市名單。

   限購名單“猜想”

  “不少二三線城市房價上漲的勢頭已經(jīng)持續(xù)好幾個月,為了鞏固樓市調(diào)控局面,新的限購政策出臺應(yīng)該已無疑問!币晃唤咏暧^部門的知情人士對中國證券報記者表示,“考慮到各地報送情況和政策出臺需要一定時間,新的樓市限購名單最快8月底公布!

  根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù),7月全國房價總體漲跌互現(xiàn),新建商品住宅環(huán)比漲幅超過0.4%的城市中,全部為未采取限購措施的二三線城市。

  住建部此前明確,新建住房價格漲幅居前或逼近全年房價控制目標的,將列入新增限購城市建議標準。分析人士認為,6月除了已實施房產(chǎn)稅試點的重慶市外,有15個非限購城市新建商品住宅同比漲幅超過5%,分別為秦皇島、洛陽、丹東、岳陽、牡丹江、襄樊、遵義、韶關(guān)、常德、吉林、桂林、贛州、錦州、煙臺和惠州,這些城市未來均有可能列入新一輪限購名單。

  上述城市近期房價環(huán)比上漲多數(shù)也較為明顯。截至6月,秦皇島、錦州、宜昌、襄樊、洛陽和常德等城市已經(jīng)連續(xù)三個月房價環(huán)比漲幅超過0.2%。

  成交量以及外地購房比重也成為新增限購城市標準的重要內(nèi)容。鏈家地產(chǎn)發(fā)布的報告顯示,上半年秦皇島、徐州、濟寧、濰坊、北海、柳州等城市的商品住宅成交量同比上漲幅度在20%以上。

  對于外地購房比重較大的城市,中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉認為可以分為兩類,一類是具有旅游景觀的城市,如海南省的文昌、瓊海、萬寧,山東省的威海、淄博、煙臺;另一類是受大城市房價擠出效應(yīng)影響的城市,如泉州、廊坊、中山、惠州、東莞等。

  值得一提的是,目前我國的地級市數(shù)量有300多個,限購名單很可能不局限于統(tǒng)計局房價統(tǒng)計中涉及的70個大中城市。分析人士認為,珠海、中山、廊坊等城市同樣可能被列入限購名單。


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