據(jù)媒體報(bào)道竹篾窨井蓋、“紙殼”單元門，因出現(xiàn)在江西省最大的地震災(zāi)民安置小區(qū)——瑞昌市(縣級(jí))瑞民家園內(nèi)備受質(zhì)疑。近日，已有392戶居民將住房問題匯集到瑞民家園業(yè)主委員會(huì)。當(dāng)?shù)卣姓J(rèn)，因建設(shè)工期短，房屋“或多或少”存在質(zhì)量問題，但房屋的結(jié)構(gòu)安全。
建設(shè)工期被縮短
2005年11月26日，江西九江地區(qū)發(fā)生5.7級(jí)地震，瑞昌市因位于震中附近，死亡7人，受傷300多人，倒房1000間，損房10萬余間。2006年，瑞昌市政府提出“決戰(zhàn)50天，確保全市災(zāi)民重建戶按時(shí)入住新居”。在緊迫要求之下，地震災(zāi)民安置小區(qū)瑞民家園本應(yīng)10個(gè)月的工期被縮短至6個(gè)月，開發(fā)商和建筑商需趕在地震一周年來臨之際交工。
房屋建成后，質(zhì)量問題逐漸顯露出來。當(dāng)?shù)卣姓J(rèn)，因建設(shè)工期短，房屋“或多或少”存在質(zhì)量問題，但房屋的結(jié)構(gòu)安全。當(dāng)?shù)匾幻賳T直言，這在當(dāng)時(shí)是政治任務(wù)，工期被縮短，對(duì)質(zhì)量肯定有影響。
曾帶領(lǐng)業(yè)主維權(quán)的瑞民家園業(yè)委會(huì)原副主任徐維更稱，最初災(zāi)民的投訴沒有形成合力，業(yè)委會(huì)統(tǒng)計(jì)后才發(fā)現(xiàn)問題普遍。今年3月9日開始，業(yè)委會(huì)在小區(qū)內(nèi)貼出通知，開始統(tǒng)計(jì)房屋的質(zhì)量問題，主要集中在：屋頂漏水，墻面滲水，地面、墻面發(fā)裂。在統(tǒng)計(jì)表上，短短1周時(shí)間，就有300余戶居民前來登記。此前的3年里，陸續(xù)找到業(yè)委會(huì)的災(zāi)民達(dá)到400戶。近日，共有392戶居民將住房問題匯集到瑞民家園業(yè)主委員會(huì)。
居民曾多方上訪
2007年，瑞民家園有居民裝修房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，臥室的地面上有一道裂縫，從門口一直延伸到窗臺(tái)上，橫跨整個(gè)臥室。之后，不少居民反映墻面裂縫問題嚴(yán)重。2008年開始，有居民發(fā)現(xiàn)，小區(qū)公共設(shè)施存在問題。道路上的窨井蓋被車碾軋后，開始碎裂，露出混凝土里面的材質(zhì)：不是鋼筋，是用竹篾編織而成。此后，經(jīng)過幾場(chǎng)雨沖刷，越來越多的窨井蓋開始破裂、損壞，露出里面的竹篾。此外，瑞民小區(qū)內(nèi)的132個(gè)單元門也出現(xiàn)“病癥”。這些門使用不久，開始變形、翹起、凹陷及掉漆。
3月23日，一位災(zāi)民帶著記者探訪，不少門仍保持5年前的病態(tài)。一扇門從中裂開，可以看到門內(nèi)的結(jié)構(gòu)，整扇門是由兩塊薄薄的鐵皮合在一起，中間全部是蜂窩狀的硬紙板，沒有方鋼等支撐物。
據(jù)業(yè)委會(huì)的幾名負(fù)責(zé)人透露，2010年2月前后，由各個(gè)單元的業(yè)主決定，已動(dòng)用承建方留在物業(yè)公司的14萬質(zhì)保金，換了57個(gè)單元門。這些被換掉的鐵皮門，不久前被當(dāng)成廢鐵賣掉，賣了7035元。其最初價(jià)格，按照瑞昌市建設(shè)局的介紹，每個(gè)門在2000元左右。
從2009年開始，瑞民家園業(yè)委會(huì)開始代表業(yè)主就安置房質(zhì)量問題與瑞昌市等相關(guān)部門交涉，還有災(zāi)民曾到北京上訪，得到的答復(fù)是會(huì)派人處理。
徐維更回憶，曾有政府方面的人來小區(qū)調(diào)查。2009年7月前后，瑞昌市建設(shè)局在小區(qū)內(nèi)貼了一份質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，稱小區(qū)房屋質(zhì)量基本合格。此后，除了業(yè)主投訴房屋裂縫和滲水問題，施工方會(huì)派人維修外，再?zèng)]有政府部門就此進(jìn)行回應(yīng)。
官員稱驗(yàn)收被蒙蔽
瑞昌市建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站工程師王峰稱，災(zāi)民的上訪，2007年引發(fā)中紀(jì)委關(guān)注，并要求江西省建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督局派專家進(jìn)行調(diào)查，抽查了瑞民家園安置小區(qū)120戶。
2007年底，瑞民家園通過了當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的綜合驗(yàn)收。王峰稱，在施工和驗(yàn)收時(shí)，窨井蓋和單元門的問題沒被發(fā)現(xiàn)，是因?yàn)閺耐饷婵床怀鰜砝锩娴慕Y(jié)構(gòu)。
王峰認(rèn)為，單元門在當(dāng)時(shí)是質(zhì)量不錯(cuò)的門，出現(xiàn)問題是住戶使用不當(dāng)。建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站楊站長(zhǎng)解釋門壞的原因，稱住戶在裝修期間，用磚頂住門，方便運(yùn)材料，而單元門上面有鋼筋拉住，因此導(dǎo)致變形。在當(dāng)?shù)靥峁┙o記者的情況說明中稱，對(duì)于入戶防盜門項(xiàng)目，“由于時(shí)間倉(cāng)促，加之驗(yàn)收人員被門漂亮的外觀所蒙蔽，導(dǎo)致好心辦了壞事�！�
瑞昌市建設(shè)局2010年5月曾下發(fā)文件，對(duì)參與瑞民家園建筑、施工和監(jiān)理的7家單位進(jìn)行罰款。并對(duì)這些單位的6名建造師和監(jiān)理工程師停止在瑞昌從業(yè)資格3個(gè)月，記入個(gè)人不良記錄一次。
王峰稱，施工單位在小區(qū)的物業(yè)公司留有39萬元的質(zhì)保金。近年來，面對(duì)災(zāi)民的投訴，他們也在不斷進(jìn)行維修。
對(duì)于災(zāi)民的不斷投訴和維權(quán)之舉，一位建設(shè)局官員評(píng)價(jià)稱，“他們不是災(zāi)民，而是災(zāi)爺�！�
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